Het huurrecht voor woonruimte beschermt de huurder sterk. Veel regels zijn dwingend: verhuurder en huurder kunnen er in het contract niet van afwijken. Wie verhuurt, moet daarom weten wat wel en niet mag, van de eerste huurovereenkomst tot het einde van de huur. En de regels veranderen snel.
Wij staan particuliere verhuurders, beleggers, vastgoedbeheerders en woningcorporaties bij, met helder advies vooraf en als het nodig is bij de rechter.
Waar gaat het om?
Bij woonruimte gelden twee vormen van bescherming. De huurprijsbescherming bepaalt hoeveel huur u mag vragen en hoe vaak en hoeveel u die mag verhogen; sinds de Wet betaalbare huur geldt die ook voor een groot deel van de middenhuur. De huurbescherming bepaalt wanneer een huurovereenkomst kan eindigen: een verhuurder kan alleen opzeggen op een van de gronden die de wet noemt, en als de huurder niet instemt, beslist de rechter.
Sinds de Wet vaste huurcontracten zijn tijdelijke huurcontracten voor woonruimte bovendien nog maar in een beperkt aantal gevallen toegestaan. Daarnaast spelen in de praktijk vaak servicekosten, onderhoud en gebreken, renovatie, overlast en huurachterstand.
Wat wij voor u doen
- huurovereenkomsten en algemene bepalingen opstellen en controleren;
- adviseren over de huurprijs, huurverhoging, servicekosten en procedures bij de Huurcommissie;
- een huurovereenkomst opzeggen, aanzeggen of laten ontbinden;
- optreden bij huurachterstand, overlast en ontruiming;
- renovatieplannen en het redelijk voorstel aan huurders juridisch begeleiden; en
- procederen bij de kantonrechter en in hoger beroep.
Voor wie
Wij werken voor particuliere verhuurders, beleggers, vastgoedbeheerders, woningcorporaties en andere professionele verhuurders van woonruimte.
Zo werken wij
Wij kijken eerst naar wat u wilt bereiken en zeggen eerlijk waar u staat. Vaak is een goede brief of een gesprek met de huurder genoeg; als het moet, procederen wij.
Lees meer over huurrecht woonruimte
- Huurachterstand woonruimte? Zo beëindigt u als verhuurder de huurovereenkomst – stap voor stap
- Sociale huurder én eigenaar koopwoning? Dat gaat niet samen!
- Kunt u de kosten van de WKO-installatie doorberekenen aan de huurder?
- Voorbeeldbrief van het opzeggen of aanzeggen van een huurcontract
- Beëindiging van een huurcontract, hoe werkt dat?
- Huurprijsbeding oneerlijk? een nieuwe uitspraak
- Oneerlijk huurprijsbeding: nieuwe ontwikkelingen en voorbeelden
- Renovatie door woningcorporaties: het sociaal plan
- Complexgewijze renovatie: slimme renovatietips voor woningcorporaties
- Renovatie door woningcorporaties: de rustwoning
- Renovatie door woningcorporaties: de verhuiskostenvergoeding
- Overlast: de verantwoordelijkheid van een woningcorporatie
- Huurachterstand verplicht melden voor verhuurder en woningcorporaties
- Renovatie door woningcorporaties: de wisselwoning
- Het beëindigen van een huurovereenkomst, hoe doet u dat?
- Geen huurverhoging door oneerlijk huurprijswijzigingsbeding
- Het ontruimen van een verhuurd pand
Bekijk ook alle artikelen over huurrecht woonruimte.
Contact
Heeft u een vraag over een huurovereenkomst voor woonruimte, een huurachterstand of een renovatie? Neem contact met ons op. Bel 026 - 382 6417 of mail naar info@liebregtsleistra.nl.
