Bij onderhuur verhuurt de huurder het gehuurde, of een deel ervan, door aan een ander. Dat is lang niet altijd toegestaan. Onderverhuur zonder toestemming kan leiden tot ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming, en soms moet de huurder de winst afdragen.
Wij adviseren verhuurders en huurders over wat er mag, en treden op als onderverhuur uit de hand loopt.
Wanneer mag onderverhuur?
Een huurder van woonruimte mag de hele woning niet zonder toestemming van de verhuurder onderverhuren. Voor een deel van de woning ligt dat anders, tenzij de huurovereenkomst onderverhuur verbiedt. Bij bedrijfsruimte bepaalt vooral het contract wat mag. Een onderhuurder van een zelfstandige woning kan in bepaalde gevallen zelf huurder worden van de verhuurder.
Daarnaast spelen de regels van de gemeente een rol, bijvoorbeeld voor vakantieverhuur, kamerverhuur en woningdelen.
Wat wij voor u doen
- onderhuurbepalingen opstellen en beoordelen;
- beoordelen of onderverhuur in uw situatie is toegestaan;
- bewijs verzamelen en optreden bij verboden onderverhuur;
- ontbinding, ontruiming en afdracht van winst vorderen;
- de positie van onderhuurders bepalen bij het einde van de hoofdhuur; en
- onderhuur van bedrijfsruimte regelen, ook met het oog op concurrentie en bestemming.
Voor wie
Wij werken voor verhuurders van woon- en bedrijfsruimte, woningcorporaties en ondernemers die (een deel van) hun huurpand willen onderverhuren.
Zo werken wij
Wij brengen de positie van alle partijen in kaart en kiezen de route die het snelst tot een oplossing leidt.
Lees meer over onderhuur en onderverhuur
- Huurder riskeert afdracht van behaalde winst door illegale onderverhuur
- Huurder riskeert ontbinding van de huurovereenkomst door illegale onderverhuur
- Onderhuurder woning krijgt status van huurder? Einde onderhuurcontract alleen via tijdige procedure mogelijk
- Wanneer mag een verhuurder onderverhuur van een woning verbieden?
- Financieel gezonde onderhuurder voorwaarde voor onderverhuur
- Onderhuurder weigeren vanwege concurrentie?
- Supermarkt stelt onderverhuur voor in afwijking van contractuele bestemming
- Een gehuurde locatie onderverhuren, mag dat?
Bekijk ook alle artikelen over onderhuur en onderverhuur.
Contact
Vermoedt u dat uw huurder zonder toestemming onderverhuurt, of wilt u zelf onderverhuren? Neem contact met ons op. Bel 026 - 382 6417 of mail naar info@liebregtsleistra.nl.
